IMMOBILIER : La localisation : un critère indispensable

Vous désirez investir dans l’immobilier et vous vous questionnez sur l’emplacement de votre bien ? Alors vous êtes au bon endroit ! On vous explique tout sur l’importance de la localisation.

Pourquoi la localisation fait parti des critères les plus importants lors de l’achat d’un bien immobilier ?

Que ce soit pour le mettre en location ou pour y vivre en tant que résidence principale, lorsque vous envisagez d’acheter un appartement ou une maison, il est nécessaire de prendre en compte un certain nombre de critères au sein même du logement, mais aussi aux alentours de celui-ci.

Des installations à proximité.

Le critère de la localisation est un des critères les plus importants dans le secteur de l’immobilier. 

Acheter un bien immobilier dans une ville dynamique peut être rassurant en cas de revente. Il y aura plus d’opportunités d’acheteur. Néanmoins, même en achetant en ville, les différents quartiers et rues se font de la concurrence.

En choisissant de vivre dans une ville dynamique, on recherche la proximité des petits commerces, des transports en communs ou encore des écoles.

La présence d’une école ​dans le quartier est dans la plupart du temps un réel avantage pour valoriser un quartier et donc par la même occasion votre maison ou votre appartement. On constate une hausse de la demande immobilière lorsque des lycées réputés sont à proximité du logement.

 Les inconvénients de la vie citadine.

Les écoles à proximité des logements entraînent certes une hausse de la demande immobilière et donc par conséquence une hausse des tarifs. On appelle cela « l’effet cartable ». Même si la majorité du temps, la présence d’une école ​dans le quartier est un véritable avantage, une grande partie de la population préfère ne pas non plus habiter trop près d’un établissement scolaire à cause des nuisances sonores.

D’après Liberkeys, un logement situé à moins de 100 mètres d’une école primaire ou maternelle a perdu en moyenne 0,4 % de sa valeur en 2020.

Toujours en raison de nuisances sonores, on retrouve cette envie d’habiter à proximité des installations sans pour autant être trop près avec les grands axes routiers. S’accumulent aux nuisances sonores, la pollution de l’air qui est un réel problème dans notre société actuelle.

Vous connaissez maintenant l’importance de la localisation dans le choix d’un appartement.

Nous espérons avoir pu vous apprendre quelque chose aujourd’hui. 🙂