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domain was triggered too early. This is usually an indicator for some code in the plugin or theme running too early. Translations should be loaded at the init
action or later. Please see Debugging in WordPress for more information. (This message was added in version 6.7.0.) in /home/cyfapatrgu/dev/wp-includes/functions.php on line 6114Vous souhaitez faire de l’investissement locatif ? Bonne id\u00e9e ! On vous explique, aujourd’hui, comment calculer la rentabilit\u00e9 de cet investissement . Suivez le guide \ud83d\ude42 <\/p>\n\n\n\n
Vous allez voir c’est tr\u00e8s facile de calculer la rentabilit\u00e9 de votre investissement locatif. Pour cela, il vous faut savoir le montant :<\/p>\n\n\n\n
Conna\u00eetre la rentabilit\u00e9 d’un bien est tr\u00e8s utile, m\u00eame essentielle puisque c’est cet indicateur qui vous indiquera si votre investissement en est un bon ou non. <\/p>\n\n\n\n
Quoi qu’il en soit, gardez en t\u00eate qu’un bon investissement locatif, c’est d’abord : <\/p>\n\n\n\n
La formule de calcul \u00e0 retenir est la suivante :<\/p>\n\n\n\n
(Montant du louer x 12 mois) x 100 \/ par le prix d’achat (frais de notaire inclus). <\/strong><\/p>\n\n\n\n Ainsi, par exemple : <\/p>\n\n\n\n Si vous achetez un appartement \u00e0 200 000 \u20ac avec un futur loyer de 800 \u20ac. Cela fait : 800 x 12 = 9 600 \u20ac x 100\/ 200 000 = 4,8 % <\/p>\n\n\n\n Pour obtenir la rentabilit\u00e9 nette de votre investissement locatif, il faut ajouter \u00e0 la rentabilit\u00e9 brute : toutes les charges locatives.<\/p>\n\n\n\n La formule de calcul \u00e0 retenir est la suivante :<\/p>\n\n\n\n (Montant du loyer x 12 mois) x 100 – (les charges locatives) \/ par le prix d’achat. <\/strong><\/p>\n\n\n\n Ainsi, par exemple : <\/p>\n\n\n\n Si vous achetez un appartement \u00e0 200 000 \u20ac avec un futur loyer de 800 \u20ac. Cela fait. : 800 x 12 = 9 600 \u20ac. Ceci constitue donc le loyer annuel. \u00c0 cela, il faudra d\u00e9duire toutes les charges (taxe fonci\u00e8re, charges de copropri\u00e9t\u00e9, d’assurance ou de gestion). <\/p>\n\n\n\n Il faudra alors faire la somme de toutes ces charges. <\/p>\n\n\n\n Par exemple :<\/p>\n\n\n\n Toute ceci \u00e9quivaut \u00e0 : 900 + 800 + 400 + 150 = 2 250 \u20ac<\/p>\n\n\n\n Soit : 9600 – 2 250 x 100 \/ 200 000 = 3, 7 %<\/p>\n\n\n\n La rentabilit\u00e9 nette reviendra donc \u00e0 3,7 %. <\/p>\n\n\n\n Pour un chiffre encore plus pr\u00e9cis, il faudra prendre en compte \u00e9galement le co\u00fbt de gestion si vous faites g\u00e9rer votre bien par une agence et le co\u00fbt du cr\u00e9dit immobilier. <\/p>\n\n\n\n Pour conna\u00eetre encore mieux la rentabilit\u00e9 locative de votre bien, il vous faudra calculer le rendement net-net. Ceci \u00e9quivaut \u00e0 ajouter \u00e0 la rentabilit\u00e9 nette : votre imposition de revenus fonciers. <\/p>\n\n\n\n Cette imposition d\u00e9pend de divers facteurs :<\/p>\n\n\n\n Voici quelques conseils : <\/p>\n\n\n\n Nous esp\u00e9rons vous avoir appris quelque chose aujourd’hui \ud83d\ude42 <\/p>\n\n\n\nRENTABILIT\u00c9 : comment calculer la rentabilit\u00e9 nette de votre investissement locatif<\/span><\/strong><\/h2>\n\n\n\n
RENTABILIT\u00c9 : comment calculer la rentabilit\u00e9 nette nette de votre investissement locatif<\/span><\/strong><\/h2>\n\n\n\n
CONSEILS<\/span><\/strong><\/h2>\n\n\n\n