wordpress-seo domain was triggered too early. This is usually an indicator for some code in the plugin or theme running too early. Translations should be loaded at the init action or later. Please see Debugging in WordPress for more information. (This message was added in version 6.7.0.) in /home/cyfapatrgu/dev/wp-includes/functions.php on line 6114Vous souhaitez vous lancer dans l’investissement locatif ? Mais, vous voulez en savoir davantage avant de sauter le pas ? Alors, vous \u00eates au bon endroit ! Suivez le guide \ud83d\ude42 <\/p>\n\n\n\n
Si aujourd’hui vous souhaitez investir dans l’immobilier, c’est que cela constitue une valeur s\u00fbre pour vous, et vous avez bien raison ! Effectivement, investir dans la pierre est, et, restera toujours un bon investissement.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Toutefois, investir en immobilier n’est pas chose ais\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n Un mauvais choix peut entra\u00eener des cons\u00e9quences. Il faut donc, tout d’abord, d\u00e9finir des objectifs ainsi qu’une strat\u00e9gie solide pour mener \u00e0 bien votre projet immobilier. Surtout le premier car celui-ci rythmera les autres. Il faut donc soigner son premier investissement. <\/p>\n\n\n\n Ainsi, il faut d’abord d\u00e9terminer les raisons de votre achat, votre \u00ab\u00a0pourquoi\u00a0\u00bb. Plusieurs r\u00e9ponses sont possibles, comme le fait d’investir pour :<\/p>\n\n\n\n Il existe donc tout un tas de raisons. \u00c0 vous de trouver celle qui vous correspond. Et, lorsque vous l’aurez trouv\u00e9, alors il faudra d\u00e9terminer une strat\u00e9gie pour que cet investissement soit lucratif et bon. <\/p>\n\n\n\n Le bon bien est celui qui s’accorde avec votre\u00a0\u00bbpourquoi’, votre raison d’achat et qui r\u00e9pond aux objectifs que vous avez fix\u00e9s. <\/p>\n\n\n\n \u00ab\u00a0Le pouvoir, c’est comme l’immobilier. Tout est question d’emplacement, d’emplacement, d’emplacement. Plus vous \u00eates proche de la source, plus la valeur de votre bien immobilier augmente.\u00a0\u00bb – Frank Underwood<\/em><\/p>\n\n\n\n En effet, si vous deviez retenir une chose en immobilier, c’est l’emplacement. Ce crit\u00e8re est primordial. <\/strong>Pourquoi ?<\/p>\n\n\n\n Tout simplement parce qu’un bon emplacement signifie :<\/p>\n\n\n\n L’emplacement est donc primordial. <\/p>\n\n\n\n Si vous d\u00e9butez dans l’investissement, peut-\u00eatre que la bonne id\u00e9e pour vous est de choisir un bien qui se trouve relativement pr\u00e8s de chez vous. Cela sera ainsi plus facile de vous projeter. Vous conna\u00eetrez mieux le march\u00e9 et tout ce qui va avec. Et, pour la gestion, cela sera beaucoup plus accommodant. Mais si vous pr\u00e9f\u00e9rez investir loin de chez vous, alors nous vous conseillons de contacter un professionnel qui saura vous conseiller au mieux. <\/p>\n\n\n\n Tout d\u2019abord, il faut penser \u00e0 calculer votre budget d\u2019achat.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n Ceci d\u00e9pend de trois crit\u00e8res : votre taux d\u2019endettement (qui ne doit pas d\u00e9passer 33 %), les conditions d\u2019emprunt (selon les taux d\u2019int\u00e9r\u00eats et la dur\u00e9e du cr\u00e9dit) et votre apport personnel (qui repr\u00e9sente en g\u00e9n\u00e9ral 10 % du prix du bien). Cet apport de 10% vous permet donc de couvrir les frais de notaire. <\/p>\n\n\n\n Notez que plus votre apport est important, plus vous obtiendrez un taux avantageux avec, \u00e0 la cl\u00e9, moins d’int\u00e9r\u00eats \u00e0 payer. Ceci est d’autant plus int\u00e9ressant aujourd’hui, \u00e0 l’heure o\u00f9 les taux sont historiquement bas. Profitez-en ! <\/p>\n\n\n\n Pensez \u00e9galement \u00e0 \u00e9taler votre cr\u00e9di<\/strong>t sur 27 ans maximum selon les recommandations du Haut Conseil de Stabilit\u00e9 Financi\u00e8re (HCSF)<\/a>. Cela vous permettra de r\u00e9duire vos mensualit\u00e9s. Par contre, cela augmentera le co\u00fbt des int\u00e9r\u00eats d’emprunt. Mais, ne vous inqui\u00e9tez pas. Ceux-ci peuvent \u00eatre d\u00e9duits de vos loyers sur votre d\u00e9claration d’imp\u00f4ts. Vous pourrez ainsi d\u00e9duire les int\u00e9r\u00eats d’emprunt et tous les frais annexes li\u00e9s au cr\u00e9dit comme : les frais de dossier, l’assurance-emprunteur… Cela entra\u00eenera donc une r\u00e9duction au niveau de votre base imposable. <\/p>\n\n\n\n Faites appel \u00e0 COURTIER PACA<\/a>, qui se chargera de vous trouver le meilleur financement possible <\/strong>avec un taux d’emprunt et des conditions qui s’accorderont avec votre profil et votre situation.<\/p>\n\n\n\n Si vous investissez dans le neuf…<\/p>\n\n\n\n Alors, utilisez le dispositif<\/strong> de d\u00e9fiscalisation de la Loi Pinel<\/a>.<\/strong> Ceci vous permet de r\u00e9duire vos imp\u00f4ts, tout en devenant propri\u00e9taire d’un bien neuf. Vous pourrez ainsi \u00e9conomiser jusqu’\u00e0 63 000 \u20ac en louant votre bien 12 ans. Pas mal, non ? \ud83d\ude42<\/p>\n\n\n\n Cela vous permet, en outre, de vous constituer un patrimoine et commencer \u00e0 pr\u00e9parer votre retraite. Ce qui n’est pas n\u00e9gligeable.<\/p>\n\n\n\n En l’optimisant au maximum, vous obtiendrez plus de locataires donc moins de vacance locative. Ainsi, le rendement sera au rendez-vous !<\/strong><\/p>\n\n\n\n Vous pouvez choisir de tout faire de A \u00e0 Z : travaux, entretien, gestion, comptabilit\u00e9… ou alors tout d\u00e9l\u00e9guer. C’est comme vous voulez. <\/p>\n\n\n\n L’avantage de d\u00e9l\u00e9guer, notamment la gestion de votre bien, est de vous assurer une tranquillit\u00e9 d’esprit. Vous n’aurez rien \u00e0 faire, si ce n’est encaisser votre argent. <\/p>\n\n\n\n Sachez que Cyfa Patrimoine peut se charger de la vente, de la location, de la gestion de votre bien et de sa d\u00e9claration fiscale ! Nous sommes l\u00e0 pour vous. On s’occupe de tout, pour vous, vous n’avez \u00e0 vous occuper de rien ! N’h\u00e9sitez pas \u00e0 faire appel \u00e0 nous. Nous serions ravies de pouvoir vous aider \ud83d\ude42<\/p>\n\n\n\n Aussi, pour vous pr\u00e9munir contre les risques de loyers impay\u00e9s<\/a>, vous pouvez choisir de prendre la garantie loyers impay\u00e9s (GLI) ou la garantie vitale. Ainsi, si votre locataire ne peut plus payer, elles prendront le relais. Celles-ci sont fiscalement d\u00e9ductibles. Vous avez donc tout \u00e0 gagner ! <\/p>\n\n\n\n Nous esp\u00e9rons vous avoir appris quelque chose aujourd’hui \ud83d\ude42<\/p>\n\n\n\n2. S\u00e9lectionnez le bon bien et le bon emplacement <\/span><\/strong><\/h3>\n\n\n\n
3. Obtenez le meilleur financement pour votre projet <\/span><\/strong><\/h3>\n\n\n\n
4. Choisissez bien le dispositif fiscal adapt\u00e9 \u00e0 votre situation <\/span><\/strong><\/h3>\n\n\n\n
5. Optimisez la location pour assurer le rendement <\/span><\/strong><\/h3>\n\n\n\n