wordpress-seo domain was triggered too early. This is usually an indicator for some code in the plugin or theme running too early. Translations should be loaded at the init action or later. Please see Debugging in WordPress for more information. (This message was added in version 6.7.0.) in /home/cyfapatrgu/dev/wp-includes/functions.php on line 6114Si vous souhaitez faire de la location meubl\u00e9e et savoir quel r\u00e9gime d’imposition choisir, alors cet article est fait pour vous \ud83d\ude42 <\/p>\n\n\n\n
Tout d’abord, vous devez conna\u00eetre une information avant de faire de la location meubl\u00e9e. Les revenus que vous percevrez de votre location meubl\u00e9e non professionnelle, ne seront pas impos\u00e9s comme des revenus fonciers (contrairement \u00e0 la location non meubl\u00e9e). Vos revenus seront donc per\u00e7us comme des b\u00e9n\u00e9fices industriels et commerciaux. <\/p>\n\n\n\n
De plus, on parle de \u00ab\u00a0location meubl\u00e9e\u00a0\u00bb, d\u00e8s lors qu’il y a une mise \u00e0 disposition d’un local d’habitation comportant des meubles indispensables \u00e0 la vie courante pour un locataire (d\u00e9cret n\u00b0 2015-981 du 31\/07\/2015<\/a>).<\/p>\n\n\n\n Ainsi, qu’est-ce que le r\u00e9gime r\u00e9el ? <\/p>\n\n\n\n C’est un r\u00e9gime d’imposition qui donne la possibilit\u00e9 aux propri\u00e9taires d’effectuer un d\u00e9compte de toutes les charges, qui leur incombent, sur les loyers per\u00e7us. <\/p>\n\n\n\n Ces charges sont multiples. Par exemple, on peut d\u00e9duire : la taxe fonci\u00e8re, les provisions pour charges de copropri\u00e9t\u00e9, les int\u00e9r\u00eats et frais d’emprunt, les d\u00e9penses li\u00e9es aux travaux, les frais de gestion, les imp\u00f4ts locaux, les assurances, les charges locatives, le mobilier, les frais d’entretien du logement, les d\u00e9ductions sp\u00e9cifiques entre autres. Il est possible \u00e9galement de d\u00e9duire les frais li\u00e9s \u00e0 l’achat du bien. Citons, par exemple, les frais de notaire ou les honoraires d’agence. <\/p>\n\n\n\n Eh bien, parce-que ce r\u00e9gime d’imposition vous autorise \u00e0 d\u00e9duire tous les frais inh\u00e9rents \u00e0 votre activit\u00e9 de location meubl\u00e9e, ainsi qu’au bien immobilier en lui-m\u00eame. Vous pouvez m\u00eame d\u00e9duire les frais kilom\u00e9triques ou vos factures de carburant. Par exemple, si vous faites des trajets pour effectuer des visites ou pour relouer votre bien. <\/p>\n\n\n\n Pour simplifier, vous pouvez amortir le :<\/p>\n\n\n\n et d\u00e9duire en plus, les charges cit\u00e9es pr\u00e9c\u00e9demment<\/p>\n\n\n\n Pas mal, non ? \ud83d\ude00<\/p>\n\n\n\n Tout ceci vous permet ainsi de ne pas payer d’imp\u00f4ts sur les revenus locatifs durant plusieurs ann\u00e9es ! <\/p>\n\n\n\n Vous vous demandez s\u00fbrement maintenant quand vous pourrez opter pour ce type de r\u00e9gime. Eh bien, vous pouvez le faire soit au d\u00e9but de votre activit\u00e9 de location meubl\u00e9e, soit en cours d’activit\u00e9 ou bien attendre jusqu’\u00e0 la premi\u00e8re d\u00e9claration fiscale.<\/p>\n\n\n\n Premi\u00e8rement, vous devez savoir que si vos recettes annuelles sont sup\u00e9rieures \u00e0 72 600 \u20ac, alors vous serez soumis automatiquement au r\u00e9gime r\u00e9el. <\/p>\n\n\n\n Toutefois, l\u00e0, n’est pas la seule condition. En effet, vous pouvez tr\u00e8s bien opter pour ce r\u00e9gime, m\u00eame si vos recettes annuelles sont inf\u00e9rieures \u00e0 ce montant. C’est vous qui choisissez ! <\/p>\n\n\n\n \u00ab\u00a0L’activit\u00e9 de location meubl\u00e9e non professionnelle (LMNP) n\u00e9cessite une inscription aupr\u00e8s d’un centre de formalit\u00e9s des entreprises. Il s’agit en l\u2019occurrence du greffe du Tribunal de commerce dont d\u00e9pend le bien que vous mettez en location.<\/p>\n\n\n\n L’inscription doit intervenir dans les 15 jours du d\u00e9but de la location de votre bien au moyen du formulaire P0i (num\u00e9ro Cerfa 11921)<\/a> disponible sur le site de la Direction g\u00e9n\u00e9rale des entreprises<\/a><\/p>\n\n\n\n Cette d\u00e9marche vous permettra :<\/p>\n\n\n\n \u00c0 noter que, dans le cas de pluralit\u00e9 de locations meubl\u00e9es, le greffe du Tribunal de commerce comp\u00e9tent est celui o\u00f9 est situ\u00e9e la location qui g\u00e9n\u00e8re les revenus les plus \u00e9lev\u00e9s.\u00a0\u00bb (source impots.gouv.fr) <\/p>\n\n\n\n NB : Si vous n’avez pas choisi le r\u00e9gime r\u00e9el \u00e0 cette \u00e9tape, vous pouvez quand m\u00eame le faire apr\u00e8s. <\/strong>Notamment, \u00ab\u00a0par le d\u00e9p\u00f4t d’une d\u00e9claration de r\u00e9sultat n\u00b0 2031 (et ses annexes ) dans les d\u00e9lais. Celle-ci doit \u00eatre souscrite de fa\u00e7on d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9e au plus tard le 2\u00e8me<\/sup> jour ouvr\u00e9 du mois de mai.\u00a0\u00bb. C’est aussi possible en cours d’activit\u00e9<\/strong> \u00ab\u00a0en exer\u00e7ant votre option par courrier aupr\u00e8s de votre services des imp\u00f4ts des entreprises (SIE) avant le 1er<\/sup> f\u00e9vrier N au titre de l’ann\u00e9e N pour une d\u00e9claration \u00e0 d\u00e9poser en N+1.\u00a0\u00bb (source impots.gouv.fr) <\/p>\n\n\n\n Vos revenus, per\u00e7us de la location meubl\u00e9e non professionnelle, se font via votre d\u00e9claration de revenus personnelle. Cela sera au niveau de la \u00ab\u00a0d\u00e9claration des revenus compl\u00e9mentaires (n\u00b0 2042 C PRO dans le cadre ‘Revenus’ des locations meubl\u00e9es non professionnelles)\u00a0\u00bb.<\/p>\n\n\n\n Nous vous conseillons de prendre un comptable ou expert-comptable pour g\u00e9rer votre fiscalit\u00e9. En effet, le r\u00e9gime r\u00e9el est un r\u00e9gime d’imposition complexe. Il est donc plus judicieux de se faire aider par un professionnel pour ne pas commettre d’erreur sur votre d\u00e9claration par exemple. <\/p>\n\n\n\n Nous esp\u00e9rons avoir pu vous fournir quelques informations int\u00e9ressantes \ud83d\ude42 <\/p>\n\n\n\nLE R\u00c9GIME R\u00c9EL : pourquoi est-il int\u00e9ressant ? <\/span><\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Comment b\u00e9n\u00e9ficier de ce r\u00e9gime avantageux ? <\/span><\/strong><\/h2>\n\n\n\n
CHOISIR LE R\u00c9GIME R\u00c9EL COMME R\u00c9GIME D’IMPOSITION <\/span><\/strong><\/h4>\n\n\n\n
COMMENT D\u00c9CLARER SES REVENUS ? <\/span><\/strong><\/h4>\n\n\n\n
CONSEIL <\/span><\/strong><\/h4>\n\n\n\n